港股“恒大系”也集体停牌,那时我就费解猜到了,没思到晚上就厚爱官宣。
再串上近期的陈迹:
恒地面产被强制执行6.3亿;
恒地面产正在被立案走访;
恒大金钱高管杜某被带走,在这之前被带走的还有在恒地面位仅次于许家印的夏某、财务高管潘某。
意旨兴味一经很了了了,恒大这关算是过到头了。
接下来恭候恒大等于澈底凉凉,上市公司将被摘牌,扫数者权柄也会被清零,债权东说念主只可凭据公司资产情况进行分拨。
至于许家印的结局,跟寰球咫尺猜思雷同,并无二致。
我知说念许多东说念主齐在吃恒大的瓜,看到恒大包括许家印的近况,大多齐是率土同庆的。
但其实,从2021年恒大出事,走到今天,一开动仍然以保交楼为主要筹办,如今看,许家印及恒大一众高管,并非负重致远在保交楼。
从这几年干的事就能看出来。
这两年多的时间,许家印和恒大一众高管在思和在作念的是提桶跑路,高薪套现、技艺性仳离。
恒大金钱高管杜某在恒大爆了不久后就把我方和家东说念主的1000多万投资提前兑付了,那时骂他的东说念主许多。
是以,哎.......
虽然,到今天,咱们关注恒大,毫不是只是去吃瓜。
看成一家专科的房产自媒体,这是尽头严肃的一件事,咱们顾惜的是通盘行业,用数据来话语,从大的神志给寰球来清点和分析下。
率先,咱们要顾惜它手里还未录用的楼盘,能弗成按时录用?
其次,是欠无数供应商的货款,还有莫得可能还上。
本年,恒大一次性把21年、22年、23年的中报齐发出来,内部的数据线路了近几年恒大的蚀本情况,也线路了恒大莫得录用的楼盘数目。
恒大的公告里:
录用名目,677个已售和未录用名目已有用复工,讲解这寰球677个名目绝对未录用,波及名目和城市照旧十分广的。
债,2.4万亿的欠款中,叮嘱账款占比41%,合约欠债占比30%,告贷占25%,分开看:
1, 告贷,告贷的开始相比庸碌,大头是银行的贷款和债券之类的,但九九归一,贵金属交易齐是咱们昔时东说念主的钱。
2,叮嘱账款,主要等于来自材料商、农民工这些调和伙伴,这41%的叮嘱账款中,包括工程材料款就接近6000亿。
这意味着,光是大小供应商的钱,恒大就欠了上万亿,每个供应商背后齐是一家公司,每家公司背后齐有大几十或大几百的职工,是以寰球为什么喊没钱,多若干少也有点端倪了吧。
咫尺看,这些供应商的应收账款臆度更难拿到了,毕竟供应商的欠款在债务偿还规则下是靠后的,至少在恒伟业主之后。
3, 合约欠债,等于你买了他的房,但他莫得把屋子给你,等于还没录用。
咫尺这一部分的欠款占比30%,统共7210亿元,也等于咫尺恒大欠了昔时购房者7000多亿的屋子,按100平一套算,粗俗等于几十万套。
这70多万套什么时候能建好?什么时候能交到老匹夫手里,是个未知数。
我家东说念主还在长沙买了一套恒大的屋子,于今莫得拿到产证,如今看到这个信息,亦然后背发凉。
昨天武汉恒大某名目发了条音讯,说是业主可苦求减速还贷,直死党房!最长不错到来岁底,不上征信不罚息。
如今这条音讯一经被删掉了,臆度这会亦然在风口浪尖上。
发文的粗俗意旨兴味,恒大此名目一经与银行相通过了,得当条款的业主,不错减速还贷,直到交房,但最长也只到来岁底(2024年12月31日),不影响征信,也不罚息。
这不知说念会不会是恒大未录用名观点一个新变局,寰球也不错把这个信息转给买了恒大的一又友。
许多东说念主顾惜还能弗成拿到屋子,我以为毕竟业主债务最大,况且各地的保交楼还会持续,之前名目齐有监管资金,是以照旧具体每个名目看监管资金情况,是有但愿能够拿到屋子的。
总的来说,这一次的恒大 ,真实凉凉了。
不外大结局确定还没出来,咱们还不错恭候事件进一步的发展.......